5 大银行同时大幅降息！这会导致秋季抢房大战吗？
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近日，加拿大贷款利率专家Rob McLister通过社交媒体披露加拿大三大银行：CIBC、TD、汇丰纷纷下调五年固定利率。
TD银行5年固定未保险利率：从原来的2.44%下降到1.99%；5年期固定高比率利率：从原来的2.34%下降到1.89%。
CIBC银行5年固定未保险利率：从来的2.39%下降到2.24%；5年期固定保险利率：从原来的2.37%下降到1.99%。
汇丰银行5年固定未保险利率：从原来的2.24%下降到2.19%；5年期固定保险利率：从原来的1.99%下降到1.89%。
而在利率数据网站Ratespy（https://www.ratespy.com）上可以看到，最受关注的5款贷款产品分别是：
RBC 5年浮动利率1.35%; 汇丰银行5年期浮动利率0.99%；TD银行5年期固定利率1.99%；丰业银行5年期浮动利率1.35%；
除了TD、CIBC、汇丰银行外，丰业、BMO银行紧跟而上，保持了一定的合理息差，而这个低利率是有时效性的，目前来看2021年10月17日前有效。
主流银行一下子下调贷款利率45个基点不常见，尤其是在目前加拿大房产市场过热，低利率被质疑的情况下再次下调，无疑为趁9至11月传统买房季再添一把火。而且更有意思的是，根据加拿大房地产协会CREA官方数据，全国房产供应量仅有2.2个月的库存。
也就是说，2021年秋季大概率是一片激烈的房产竞价战。银行降息是有“揽储”风险的，所以这次加拿大银行下调五年贷款利率有两种可能：
一，有钱，但放贷难。因此选择在“购物季”促销，类似年底商场折扣，冲业绩；
二，为了促销理财产品。让银行理财、债券、基金等金融产品吸引力更强；
三，推动实体经济融资成本。实体是国本，实体强则国强。
银行存款利率调整的背后，是全球利率下行的一个缩影。拉长时间维度，这些或许就是一个小水花。但小水花对绝大多数生活在里面的草履虫影响很大，因此我们需要对自己渺小的资产动一点脑经，与地产、金融专业人士做朋友，谦虚听从意见，提前布局。