北约可公寓楼市持续火爆，4个月升至5%-7%

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北约克公寓楼市持续畅旺，过去4个月，1房及2房单位的平均楼价录得约5％至7％升幅。

根据Strata.ca的数据显示，自3月以来，北约克整体公寓楼价一直稳步上升，其中，1房单位楼价于过去4个月平均上升2.5万元，或5％，至大约52.8万元；2房单位楼价同期上升4.5万元，约7％，至大约69.84万元。

数据显示，北约克的1房公寓单位，成交价往往远高于业主叫价。

Strata.ca表示，北约克最理想的地区是Willowdale，主要因该区靠近主要道路，例如DVP、401号高速公路及Yonge街；这社区的1房公寓单位，2021年7月平均楼价，较6月份已上升6万元。

Strata.ca经纪Cliff Liu表示，目前，北约克的物业买家中，不少属于首次置业人士；另外，亦符合退休人士选择缩小居住单位面积的要求，故颇受退休人士的欢迎。

北约克楼市持续升温，但多伦多市中心的楼市却不断降温；据报道指出，多伦多市中心公寓的平均楼价，自4月以来一直维持在大约79万元的水平，而在4月份楼价超过100万元的公寓单位，至今更录得大约15万元跌幅。

多伦多地产局较早前发表的报告指出，7月份人口增长虽受疫情影响，但物业需求仍然殷切。

多伦多地产局总裁Kevin Crigger表示：“特别值得注意的是公寓市场，该市场于2021年已出现明显好转，成交价与2020年相比已有所上升，而不少首次置业人士在这个缓慢楼价上升步伐中已经受惠”。